■行业跟踪（2016.11.25-2016.12.01）
        一手房：环比上升11.81%，同比下降20.4%
        本周安信跟踪60  大城市一手房合计成交6.77  万套，环比上升11.81%，同比下降20.4%，累计同比上升19.07%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别40.55%、3.46%、10.38%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为31.47%、24.49%、88.82%、-1.55%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        二手房：环比下降0.75%，同比下降12.79%
        本周安信跟踪的19  个城市二手房成交合1.77  万套，环比下降0.75%，同比下降12.79%，累计同比上升35.84%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别12.07%、-10.89%、-1.63%；
        库存：可售套数环比上升0.38%
        截止本次统计日，全国24  大城市住宅可售套数合计67.19  万套，去化周期24.8  周，环比上升0.38%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别2.04%、0.54%、-1.2%；一线、二线及三线去化周期分别为25.9、18.1、32  周。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        土地（2016.11.212016.11.27）：供应量价均涨、成交量跌价涨本周土地供应建筑面积环比上升88.76%，同比下降11.29%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别180.95%、111.13%、56.71%；挂牌均价环比上升44.27%，同比上升95.79%；本周成交土地规划建筑面积环比下降6.91%，同比下降20.63%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-39.11%、53.92%、-34.46%；成交均价环比上升119.46%，同比上升12.5%；，成交总价环比上升104.34%，同比下降10.69%；
        ■政策：上海出台限贷新政：首套房首付款比例提升至35%
        ■公司跟踪：万科A：11  月份公司实现销售面积  258.8  万平方米，销售金额294.7  亿元；1~11  月份累计实现销售面积  2598.7  万平方米，销售金额  3413.6亿元
        ■投资建议：周六证监会主席刘士余在基金业协会代表会议时，高调批判“资金来路不明的”杠杆收购及举牌行为，另外保监会副主席亦提出“绕开保险监管套利，严格意义上就是犯罪”，引起舆论较强烈反应。地产板块是险资较为偏好的行业，目前险资直接持股的上市公司近40  家，通过其他方式持股估计更多，预计近期对产业资本和险资进一步举牌的预期将会大幅下降。板块基本面方面，上周调控继续升级，地产企业端融资再融资限制明显，对居民信贷的全面性调控将致成交量的显著回落。调控升级+再融资限制之下，预计将对高杠杆、高周转企业估值压制，而资质优（大型国资）、土地质地好、具有改革预期的房企将会受到关注；我们认为应该规避高杠杆公司，建议关注（1）资质优良，融资能力强：保利地产、招商蛇口、华侨城、金融街；（2）土地储备质地优良：北京城建、上实发展、新湖中宝；（3）国企改革预期高：中房地产、京能臵业、上实发展。四季度首推：保利地产、招商蛇口、上实发展、京能臵业。
        ■风险提示：二三线库存仍然高企，市场对政策调控反映过度。