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房地产行业研究报告:山西证券-房地产行业双周报:部分地区成交小幅回落房价上升之势趋弱-090611

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-06-12 15:29:07
研报栏目: 行业分析 研报类型: (RAR) 研报作者: 平海庆
研报出处: 山西证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 595 KB 分享者: stu****fy 我要报错
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【研究报告内容摘要】

在全国房屋成交量稳价升的支撑下,地产板块走势明显强于大盘,但受大盘下跌和前期涨幅过大影响本周最后两个交易日下跌较猛。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】6月5日地产指数收于3319.54点,相对5月22日的3093.98上涨7.29%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
上周和本周地产股的成交量分别为38.93亿股和86.98亿股;成交金额分别为375亿元和878.4亿元,排除节假日影响,成交量和成交额有所回升。
行业政策动态:国务院推进税制改革  拟开征物业税;国务院13年来首次下调商品房资本金比例;廉租房三年规划出台拟建518万套新房。
重点公司动态:合肥城建2.19亿购入合肥地块;86.8亿  华润置地完成80%年度目标;富力地产6月1日公布的5月份销售业绩;  SOHO中国正式收购前门项目。
部分城市成交量分析:环渤海地区小幅回落,长三角、中部地区高位维持,珠三角、西部地区差异较大。15个城市当中,北京、青岛、天津、杭州、福州成都下降较多,保持不变或小幅上升。
全国房价普遍上涨,但上升幅度会有所减弱。
刚性需求释放慢慢进入后期,投资需求逐渐释放,成交量虽然可能会有所回落,但仍会保持较高水平;房价在投资需求的支撑下还会保持小幅上升;房地产投资正在慢慢复苏;继续维持房地产行业“看好”的评级。

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