8月房地产板块（申万）单月涨幅12.1%，远远跑赢大盘，排名第1位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房地产板块整体市净率为2.37X，与A股相比溢价11.8%，上行4个百分点。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        涨幅居前的个股中基本是恒大概念和国企改革概念股。
        房价增速大幅上行。8月各线城市房价环比增速继续抬升，其中三线城市增速增幅最大，达到1.12%。同比增速方面，一线城市增速止跌上行79个BP，二、三线城市增速持续大幅度上行（186个BP、113个BP）。
        成交增速反弹，二线领先。8月30大中城市商品房成交套数和面积分别增长24.86%、26.39%。二线城市成交套数和面积分别增长34.13%、33.29%。三线城市成交套数和面积增速重新回到二位数。
        受到二线城市出货量上升影响，10大城市商品房整体去化周期略有抬头。8月，10大城市商品房存销比（套数）升至6.48个月，存销比（面积）升至7.17个月，但一线城市去化周期仍在下行。
        新开工下行，竣工加快。7月份房地产开发计划总投资增速微幅降至8.81%，开发投资完成额增速下降至5.30%，土地购置面积降幅转向扩大，与地方政府调整供地节奏有关。开发资金来源增速依旧微幅下行，不过，其他资金中个人按揭贷款占比持续上升，已经超过1/3强。房屋施工面积增速连续5个月回落，至4.81%。竣工面积增速掉头回升，回到21.23%。新开工面积增速继续跳水至13.72%。
        8月成为地王的狂欢盛宴，但历史总是惊人的相似，在宏观政策不断加码调控的背景下，2016年的“金九银十”或许就是这一次房价增速高点的终结。在房地产行业进入成熟阶段后期，“大而强”的大中型开发类房企会“强者恒强”，而延产业链转型的“小而美”的轻资产型房企，也有望保留竞争的一席之地。