5 月18 日-24 日交易量和销售均价
从周环比角度看,已公布数据的15 个城市中,有11 个城市的房地产交易量上升,(中值为8%,而截至5 月17 日当周的中值水平为下降3%)。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看,所有15 个城市的交易量均上升,(中值为103%,而截至5 月17 日当周的中值水平为90%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)与2009 年4 月周平均值相比,15 个城市中有12 个城市的交易量上升(中值为10%,而截至5 月17 日当周的中值水平为9%)。
在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的10 个城市中有9 个城市的房价上涨(中值为4%,而截至5 月17 日当周的中值水平为上升4%);从同比角度看,10 个城市中有5 个城市的房价下降(中值为1%,而截至5 月17 日当周的中值水平为下降2%)。与2009 年4 月均价相比,所有10 个城市的房价均上涨(中值为4%,而截至5 月17 日当周的中值水平为3%)。
年初至今的表现
从年初至5 月24 日当周,15 个城市中有14 个城市的交易量同比上升(中值为96%,而截至5 月17 日当周的中值水平为91%)。与2007 年相比,已有数据的12 个城市中有9 个城市的交易量同比上升(中值为21%,而截至5 月17 日当周的中值水平为19%)。
库存水平
根据过去12 个月滚动销售面积计算,我们追踪的16 个城市的库存平均消化时间从截至5 月17 日当周的17.4 个月小幅下降至17.0 个月。目前,上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳及重庆的库存月数低于12 个月;而天津、沈阳、大连、东莞、武汉、成都及西安的库存月数高于18 个月;北京(新增)和厦门的库存月数在12-18 个月之间。供应方面,已公布数据的7 个城市中有5 个城市的新增供应面积较2009 年4 月周平均水平下降(中值为下降53%,而截至5 月17 日当周的中值水平为下降23%)