近期深圳市有关部门发布了《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》（下称《通知》），要求2007年4月1日前，深圳市各房地产开发企业对自1994年11月1日以后竣工的所有开发建设项目名称及应缴交的专用基金进行自查，并分别向深圳市国土资源和房产管理局及项目所在地的区建设（住宅）主管部门申报缴交。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        点评：
        1、房地产调控继续强化，且态度坚决。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2006年12月7日召开的中央经济工作会议明确提出，要加强对房地产市场的合理引导和有效调控。我们认为，2007年1月17日国家税务总局发布《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，以及近期发布的《通知》可以看作是这一中央精神和要旨的集中体现。
        事实上，上述有关公用设施专用基金的意见稿早在1994年就已出台，但是由于此后深圳市房产一度不景气，该意见稿并未得到严格的贯彻和实施。不过，从2006年8月份在深圳市的再次要求下，已有绝大部分房地产开发开始进行正常缴纳。此次发布的《通知》明确规定，对逾期不申报缴交的企业，将依法采取加收滞纳金、暂停开发经营资质等强制追缴措施。这些都充分显示政府要求企业申报和缴交公用设施专用基金的态度非常明确和坚决，房地产调控进一步有所强化。
        2、对华侨城的负面影响有限。据我们向公司了解，华侨城（包括其参股企业深圳华侨城房地产有限公司）已足额计提房屋公用设施专用基金。因此，我们认为，此次《通知》的出台，只是会对华侨城的现金流产生一定的负面影响，而对其2006年及以后的公司业绩并不会产生影响。