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房地产行业研究报告:招商证券-房地产行业高频追踪报告:政策预期降温是对房地产业基本面改善的佐证-160404

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2016-04-06 15:24:42
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 赵可,刘义
研报出处: 招商证券 研报页数: 22 页 推荐评级:
研报大小: 914 KB 分享者: 龙****湖 我要报错
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【研究报告内容摘要】

主流城市最新变化:
        1.主流城市春节后销量整体持续回升(重点三线尤为明显),但上周整体销量略有回落,北上深三大核心城市均有回落(上海尤为明显),广州及重点二线城市大多高位震荡
        2.库存去化周期总体仍处于相对低位
        3.百城新房价格指数3月继续上涨(60城环比上涨/38城下跌),环比涨幅前十分别为:东莞/惠州/苏州/昆山/上海/中山/合肥/深圳/保定/南京基本面判断:
        上周政策区域分化加剧,继上海和深圳政策收紧之后,廊坊也出台限购措施(非户籍家庭限购1套房且首付比例不低于30%),南京等热点二线也有收紧预期,而沈阳/成都/海口等地则继续宽松。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        预计未来仍有部分热点城市继续出台相关收紧政策,基本面和政策面的区域分化会越来越明显,我们依然认为,“政策分化的大背景仍是总量去库存,有收有放方得去库存始终”,尽管核心城市面临短期波动,但不改持续向上的复苏方向(取决于供需基本面和流动性环境),我们维持去年底的年度策略观点,主流市场仍将带动全局性低斜率复苏。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        

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