春节之后，北、上、广、深等一线城市楼市再度火爆。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而诸如南京、杭州等部分二线城市的楼市也开始回温，多重救市政策叠加效应显现。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2014年下半年以来，从大部分城市楼市限购取消、首套二套首付降低、二手房交易环节税费的减免、央行累计六次降息和五次全面降准，再到公积金贷款、普通住宅标准、住房补贴、免契税等方面继续定向宽松，乃至各个地方政府发布的去库存"救市"政策，总体上助推一线城市、部分二线城市基本面首先好转，幷且出现房价快速上涨的现象，甚至出现"恐慌性"购房与"日光盘"现象。
        多轮"救市"政策之后，供求关系紧张，去化周期降低，促使"自住需求+改善需求"两股力量积极入市，均对此形成助涨。
        多轮"救市"政策之后，市场需求被激活，上述城市的楼市去化速度提升，去化周期也逐步缩短，市场基本面快速好转。在这样的市场背景下，"自住需求+改善需求"两股力量入市，无疑使得不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市，甚至导致局部市场买涨不买跌的行情出现。就具有代表性的北京市场而言，中原地产研究部统计数据显示：今年以来，北京市纯商品房住宅签约5088套，签约均价达到了每平方米32197元，均价有望创造最高纪录。而从剔除保障房后的实际纯商品房住宅库存看，目前只有6.34万套，相比2015年1月的7.76万套减少了1.4万套。
        对于北京市场这一火热情况，市场认为主要是因为市场政策宽松，持续调控，影响购房者心理，对于北京市场来说，人口净流入，库存数量少，土地高端化趋势明显，"这种情况下，政策带来的恐慌心理非常强烈。"此外，北京库存短缺明显，从北京商品房住宅市场最近几年的住宅土地供应看，商品房高端化趋势非常明显，开发商惜售出现。
        中国指数研究院3月1日发布的百城价格指数，2016年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十个月出现环比上涨。整体来看，2月百城价格指数环比、同比继续双涨，同时环比、同比涨幅均扩大，已连续7个月双涨。深圳同比涨幅达到52.55%。从价格上涨情况来看，一线城市的楼市热潮已经传导至二线，而由于新税收优惠惠及二线城市，使得中山、苏州等城市的房价单月涨幅已经超越了深圳。新建住宅价格环比上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。
        政策方面，在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力。随后的2月19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。按照中指院的预测，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量会趋缓，重点城市成交量价有所增长。