􀂄  业绩符合预期，销售虽未达到预期但同比明显提高
我们对公司2008年业绩预测为0.70元，公司业绩符合我们的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从销售角度看，2008年公司完成房地产签约销售面积44.52万平米、金额64.15亿元，没有完成公司制定的100亿目标，不过比去年同比增长了111.5%（去年基数为22.7亿元）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本年销售金额中，包括了整体转让南京国际金融中心所实现的16.25亿元、面积11.8万平米，因此结算收入虽有所下降，但受益于南京国际金融中心的投资收益，公司盈利实现正增长。本年公司对佛山依云上城、苏州唯亭计提减值准备，减少归属母公司股东净利润1.48亿元。
􀂄  出租物业在本年有较好增长
2008年商品房收入19.40亿元、占比达54%，投资性物业租赁面积累计达625万平米，租赁收入5.03亿元、占比达14%；园区的供水供电等其他稳定收入11.2亿元，占比31%。
从各项业务增长情况看，公司房地产开发业务营业收入减少，水电等固定业务基本持平；2008年出租物业增加海运中心及南海意库共计9万平米，因此全年累计完成租赁面积625万平米，租赁收入5.03  亿元，租赁收入较上年同期增长31%。
不过受经济形势影响，公司只有公寓物业出租率有所提升，写字楼、厂房等物业出租率较去年同期下降幅度较大。针对市场的变化对租赁业务产生的影响，公司已经主动应对，采取了保持现有客户、拓展新客户的若干措施，以减少外围因素导致的出租率下降。