本周平安观点:本周成交环比回升13%,8 月日均成交环比降8%,但同比仍上升23%,本周央行进一步降息和降低存款准备金率,有利于阶段性提振投资者的信心,同时面对国内经济下行压力及外部经济环境风险,宏观政策将维持充足流动性,将有利于购房需求释放及提升地产板块估值。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】投资建议以精选个股防御为主,建议关注具有业绩支撑的转型个股国兴、低市值国改标的空港、背靠大股东资源低估值个股信达地产以及NAV 折价较高的香江控股,同时行业龙头万科、保利、华夏幵福也具备较高配置价值。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
本周成交:成交环比升13%。本周重点跟踪城市整体成交51890 套,环比升13%,同比上升20%,较2014 年周均值(39760 套)上升30.5%,高于2015 年周均值(44817 套)15.8 个百分点,其中一线城市环比升10%,二线城市环比升17%,三线城市环比降1%。截止目前,2015 年日均成交环比2014年上升12.7%。客户购房意愿指数环比下滑。2015 年第34 周(0817-0823)世联行客户上门指数为109.0,环比下跌1.4%、同比下跌8.2%,较前四周均值上升2.9%,较全年均值上升9.5%。分城市来看,一线城市为83.3,环比下跌1.6%,同比下跌34.7%;二线城市为111.5,环比下跌3.8%,同比下跌10.1%;三线城市为112.1,环比上升1.2%,同比上升4.2%。 推盘环比下降,去化率小幅下降。8 月17 日-8 月23 日十大重点城市单周新开盘46 个,新推盘7494 套,环比降12.7%,高于全年周均值6.5 个百分点,推盘量环比下降。开盘价栺平均上涨4.3%,涨幅较上周扩大1.07 个百分点。开盘去化率60%,较上周下降2 个百分点,其中一、二线城市平均去化率分别为61%、58%。一手商品房8月日均成交:环比延续回落,同比上涨。截止8 月29 日,8 月重点城市日均成交套数环比降8%,同比上升23%。其中一线城市环比降13%(同比升33%),二线城市环比降8%(同比升23%),三线城市环比降4%(同比升12%)。二手房成交环比降3%。本周二手房整体成交套数环比降3%,同比增82%。