1.公司2008  年经营数据略低于预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2008  年公司实现营业收入409.9  亿元，同比增长15.4%，实现净利润40.3  亿元，同比下降16.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）营业收入上升而净利润出现下降，主要有如下两个原因：对可能存在风险的13个项目计提存货跌价准备12.3  亿元；公司2008  年结算毛利率较2007  年下降2.34  个百分点。
2.  销售较07  年有所下降，但占全国住宅份额进一步提高。全年公司实现销售面积557.0  万平方米，销售金额478.7  亿元，分别比2007  年减少9.2%和8.6%，但公司占全国住宅市场的份额为2.34%，较年初进一步提升。
3.  08  年开竣工面积低于原计划，09  年公司继续保守。鉴于市场成交量出现大幅下滑，为使推盘计划和销售进度相匹配，公司对开竣工计划进行了调整。报告期末，公司实际完成新开工面积523.3  万平方米，完成竣工面积529.4  万平方米，全年的开发面积与销售面积基本匹配。
4.  获取土地成本大幅度下降。报告期内，本公司新获取项目28  个，按万科权益比例计算的规划建筑面积约465  万平方米，全年新增项目土地价款合计136.1  亿元，土地的平均成本约2003  元/平方米，明显低于2007  年地价水平。
5.  公司持有大量现金，保持了健康的财务状况。期末公司持有货币资金199.8  亿元，净负债率33.1%，各类短期借款和一年内到期的长期借款178.7  亿元。在行业整体资金较为紧张的背景下，公司保持了健康的财务状况。