2008年业绩基本符合预期：2008营业收入22219万元（同比-21.41%）、净利润6842万元（同比-6.09%、我们预期6400万元）。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】EPS0.19元（我们预期0.18元）、ROE13.89%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）分配预案为每10股派发现金红利0.30元。业绩基本符合我们2008年12月《信托行业热点问题及相关政策总结》中的预期。2008年公司涉及的两宗主要诉讼已经定案，预计负债转回为公司带来约3600万元收益，扣除非经常损益后公司08年EPS0.13元。
　　2008年收入结构中，房地产占69%、信托业务占14%、投资收益占13%。收入下降主要由信托业务（下降1000万元）和投资收益（下降1亿元）带来，原因在于信托报酬率下降、2008年证券市场大幅度下跌导致股票收益减少以及2007年转让融通基金股权导致基数过高等。房地产结算收入同比上升50%，预收账款增加1.64亿元（增幅为54%），目前公司存货中开发产品及开发成本余额为8.99亿元，我们预期随着实业项目的清理09年房地产业务结算收入将进一步上升。
　　信托业务平稳发展，2008年信托资产余额为49.21亿元，相对于年内高点有所下降，反映了银行信托宽松后信贷资产证券化的动力有所降低，信托报酬率为0.74%。全年新增项目38个（其中单一类31个）、新增金额57.7亿元（其中单一类55.49亿元）。公司信托业务以基建项目贷款为特色，我们认为在2009年银、证、信合作空间不断加大的情况下，信托业务仍具备较大扩张空间。如最近公司和陕西境内一些城市及城投公司就结合创投、信托业务支持地方经济建设进行了深入交流，形成了多项共识，估计未来会有一系列产品陆续推出。