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房地产行业研究报告:国信证券-房地产行业周报:“三面共振”进行时,继续建议超配-150106

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2015-01-06 15:38:48
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 区瑞明
研报出处: 国信证券 研报页数: 12 页 推荐评级: 超配
研报大小: 645 KB 分享者: 小****雨 我要报错
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【研究报告内容摘要】

房地产市场总体情况
        15  年第1  周(14/12/29—15/01/04)回顾——
        ①由于14  年最后1  周销售的爆发,15  年第1  周商品住宅销售环比数据仅济南、昆明改善;
        ②商品住宅销售同比数据:18  重点城市中4  城下滑,其余城市同比增长;③库存情况:12  城新建商品住宅可售套数仅青岛、东莞环比上升,其余均下降;④6  城二手房销售数据:环比均值为-22.4%,同比均值为31.3%;
        ⑤上周沪深300  指数上涨2.55%,房地产行业指数上涨7.91%,跑赢沪深300  指数6.36  个百分点;涨幅居前3  位的个股:首开股份(29.23%)、保利地产(24.80%)、招商地产(24.48%);涨幅倒数3  位的个股:盈方微(-17.96%)、中体产业(-13.78%)、鲁商臵业(-10.78%)
        ⑥上周上市房企拿地共7  宗,其中华夏幸福于廊坊市、张家口市斩获4  宗。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        投资策略
        一、从跟踪的销售数据来看,楼市暖冬行情确立,我们认为明年暖春及红五月行情可期;
        二、预计未来一年内,地产股板块将面临货币放水、政策放松、基本面持续改善的三面共振绝佳环境;
        三、传统产业出清引发部分产业资本进入股市,相对于估值高的成长股,产业资本更愿意买入低估的、存量资金低配的、以地产为代表的蓝筹股;
        四、近期地产板块整体强势上涨,印证了我们在股价出现阶段性调整时强调的“地产股行情远未结束,继续坚定看多,维持超配建议”的观点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        五、我们建议继续超配,既看好龙头、白马【保招万金(金地、金融街)等】,亦看好改革【天健、格力、中粮等】和转型【中天城投、苏宁环球等】。纵观历史,由于春季信贷宽松、春节的年终奖效应等因素,楼市一般都有小阳春,即使在熊市亦如此,更遑论牛市,历史上,春季地产股跑赢大盘是大概率事件。从当前股价位臵看,我们推荐的上述品种空间还很大。
        特别提示:
        根据《发布证券研究报告暂行规定》(中国证券监督管理委员会公告[2010]28  号)第十二条的规定,我公司特披露:截至2015  年01  月05  日,我公司以自有资金投资持有“保利地产”(600048)121570500  股。
        

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