1、中金公司
 30个大中城市商品房销售面积变化更能准确地反映房地产市场走势，11月其同比增速转为正增长，它领先国家统计局公布的商品房销售数据5个月左右。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】商品房销售回归正增长对房地产投资具有积极影响，2015年房地产投资增速可能超预期，同比增长可能达到10%，高于我们此前预计的8%的增速，对经济增长的拖累进一步下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
 2014年房地产拉低GDP增速多少百分点？房地产对GDP的影响主要体现在对投资和消费的影响上。2014年房地产投资名义增速较上年下滑8个百分点，拉低GDP增速0.9个百分点；商品房销售面积增速大幅下滑，对消费增长有负面影响，拖累GDP 0.1个百分点。2014年房地产合计拉低GDP增速1个百分点，是经济增速放缓的最主要原因。
商品房销售的实际情况到底怎样？统计局11月商品房销售面积当月同比增速-11%，较10月的-2%明显下滑；但30个大中城市商品房成交面积同比增速11月已转正。从历史上看，后者数据更有前瞻意义，更能抓住房地产市场变化的转折点。今年10月以来，商品房成交面积增速确有改善，且这一势头仍在延续。
 2015年房地产开发投资增速会继续大幅下滑吗？ 2015年货币条件向宽松转变，支持房地产开发投资增速企稳；房地产政策去行政化、向市场化回归，显著降低房市硬着陆的风险。2015年商品房销售面积实现正增长，支持明年房地产开发投资增速不出现大幅下滑，预计2015年其增速10%，较今年小幅回落2个百分点。
 2015年房地产对经济增长的拖累将大幅下降。按照房地产投资10%的增速测算，预计2015年房地产拖累经济增长0.3个百分点左右，显著小于2014年的1个百分点的拖累，经济增长存在上行风险。但是，由于三四线城市潜在供应太大，本轮房地产市场的复苏行情比较复杂，仍需继续关注其发展及其对经济增长的影响。