2008年12月最后两日，尽管尚未进入新年，但资金紧缺、项目已不能再等的地产公司已经开始了新一轮的贷款申请：万通地产审议为控股子公司申请的3亿元银行贷款作担保；深长城董事会通过了向农行申请贷款等议案；中体产业董事会同意向华夏银行申请5000万元授信。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        承接2008年银根紧缩的货币政策，2009年适度宽松的货币政策能否给地产企业带来更多的额度？在住房按揭贷款放松之后，随着国务院对地产经济支柱地位的肯定，部分人士开始认为放松开发贷只是时间问题。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        银监会办公室相关人员向本报记者表示：“银监会并没有管制银行向地产企业贷款，各商业银行只是根据自己的风险考虑来放贷。”然而，受未来房地产仍有可能振荡的预期影响，各商业银行对房企的信贷政策仍然保持谨慎。
        中国民生银行房地产金融事业部投行部总经理郭鸿飞认为：商业银行地产信贷仍然会非常谨慎，风险控制会进一步从严，地产企业融资的利率不会随国家基准利率下降而下降，未来商业银行的地产贷款增数可能会进一步下降。此外，不排除部分银行地产信贷的规模出现负增长。
        民间借贷：弃暗投明
        民间借贷已经被描绘成了江湖味最浓的融资方式。一方是缺乏有效投资渠道，却又唯利是图的民间资本，另一方是融资渠道匮乏，却又离钱不能活的非上市民营房企。
        然而，这种缺乏基本防范与监管的借贷，正在地产的低迷行情中接受考验。
        就在2008年年底，郑州地王项目——中原国际数码被爆巨额民间高利借贷网络临近解体。根据该项目内部人士披露，以“郑州地王”为番，该公司通过各种渠道筹集社会借款达17亿元，而有资金担保的仅5亿元左右。如今，停工多时的数码城项目正深陷于被一百多位债主追债的漩涡。