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研究报告:银河国际-饮茶-141105

股票名称: 股票代码: 分享时间:2014-11-06 08:34:50
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 银河国际 研报页数: 11 页 推荐评级:
研报大小: 1,181 KB 分享者: MUL****OK 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        据搜房网/中指数据的资料显示,房地产市场在寂静了一段时间后,上周的表现有所转好。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市的销售增长最为全面,而在房地产转弱了一段时间后,一线城市展现出比二、三线城市更强的恢复能力,环比和同比表现同样突出。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)至于二、三线城市,它们均录得环比升幅,但其销售仍低于2013年同期。总理李克强在上周的国务院常务会议后表示,将重点推进六大领域消费,而住屋消费是其中一环,但相关的国家政策细节尚未公布。各个省市都在积极移除市场中的障碍,并在某些情况下更直接支持市场(于10月30日,杭州发文表示“促进房地产市场平稳健康发展”)。
        多家开发商并没有改变策略,上周收购的土地总值193亿人民币(面积为178万平方米)。房地产市场表现在10月下旬改善,主要受益于按揭贷款审批放宽及按揭利率下降,但最大的挑战来自市场对降价的预期。早前多家开发商打折促销,而这已被证实了是有效的(至少在一线城市)。对于许多开发商而言,今年的合同销售额对2015年的现金流是相当重要,而价格下降将有助于推动销量。现在的问题是,究竟市场是否已经转向(这个可能性不大),以及中央政府将会出台甚么额外措施。
        

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