我们认为最新出台的措施对于2009年实现7%以上的GDP增速是十分必要和关键的。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们一直都认为，在（我们预期的）出口零增长、制造业投资下降的大环境下，如果房地产投资在2009年持续下滑，那么仅增加基础设施建设投资将不足以推动中国的经济增速到7%以上。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）因此我们一直预计将有更多刺激房地产行业的政策措施出台（见“中国如何拯救房地产业呢？”，2008年10月23日）。
国务院和人民银行最新出台的政策措施包括：
􀁑  加大保障性住房建设力度。争取用3年时间解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。
􀁑  对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策（首付比例由40%降至20%）。减免住房转让环节的营业税。
􀁑  加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设的信贷支持，为房地产开发企业提供兼并重组融资和相关金融服务。取消城市房地产税。
􀁑  降低房地产开发商新建廉租住房项目的资本金比例（由项目总投资的35%降至20%）；廉租住房建设贷款利率应按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%执行。
这些措施表明政府已经从着重于保障性住房建设扩大到关注普通商品住房的建设。我们认为这是十分必要的新举措，因为我们不相信单靠增加保障性住房的开发力度就可以扭转房地产建设的下滑态势。房地产建设活动的下滑已经成为重工业产品，特别是钢铁需求减少的主要原因（图1）。
12月10日结束的中央经济工作会议上对房地产行业的积极表态已经为进一步出台针对房产行业的刺激措施亮起了绿灯。随着中央高调出台鼓励房地产开发建设和信贷支持的措施，我们预计地方政府将出台更多创造性的措施，包括土地的优惠政策，来配合中央的这些举措。