11月销售数据评论
􀂄  11月份成交量表现强劲
11月份中国很多城市房地产成交强劲。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为这其中有很多原因：各种刺激政策；购房者此前持币观望直至11月方出手；保障性住房成交以及新增供应量有可能增加。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  但上市开发商11月楼盘销售不如整体市场
万科和保利11月份合同销售面积环比下跌，原因是当月新开楼盘不多。金地和中海的销售面积有所增长，但销量落后于城市整体楼盘成交量。
􀂄  经济基本面可能进一步恶化
中国7年多来月度进出口额首次出现负增长。出口增幅从10月的19.2%骤降至11月的-2.2%；进口增幅从10月的15.6%大跌至11月的-17.9%。长三角和珠三角大量中小企业纷纷破产。担心未来失业和收入缩水的心理势必会影响购房者的信心。
􀂄  开发商须在春节前支付大笔费用
除了必须在1年内偿付的短期银行借款外，随着春节临近，开发商面临偿还其他短期债务的压力也与日俱增—建筑承包商的垫资、其他供应商的货款、工人薪酬等等。我们认为，成交量在企稳前开发商可能进一步下调房价。