一、  近期投资建议
        上周监测的40  个主要城市土地推出量环比增加46%，成交量环比增加39%，出让金环比增加281%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中，11  个城市无土地推出，23  个城市无土地成交。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        各类用地推出方面，40  个主要城市共推出各类土地149  宗，较前一周减少106  宗，推出面积777  万平方米，较前一周增加243  万平方米；青岛、乌鲁木齐和沈阳推出量较大。成交方面，20  个城市共成交土地132  宗，较前一周增加14  宗，成交面积616  万平方米，较前一周增加174  万平方米；青岛、苏州和杭州成交量较大；20  个主要城市成交总金额279  亿元，较前一周增加206  亿元，苏州出让金为77  亿元，为出让金最大的城市。
        上周一、二、三线城市的房屋成交同比仍下跌，跌幅收窄。其中一线城市成交101.29  万平方米，同比增长-6.58%；二线城市成交219.94万平方米，同比增长-15.36%；三线城市成交75.90  万平方米，同比增长-22.18%。
        我们认为政策、销量以及同比数据都在朝有利房地产行业的一面发展，这三因素都将推动房地产股的进一步上升。不但这三大因素的释放将继续推动房地产股，我们更看好这三大因素的相互叠加效应，政策放松推动销售的回升，而销售的回升带来人们对市场的信心会更好引发市场的平稳回升。在7  月17  日房地产板块出现下跌时我们发出“房地产市场进入阶段性底部  可参与反弹”，目前我们仍坚定看好房地产股——后市仍有空间！建议关注：一是万科、保利、招商等龙头企业；二是关注区域性的投资机会，重点关注以华夏幸福、荣盛发展和金融街为代表的京津冀经济圈内公司；以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司。
        二、上周土地市场交易情况
        2014  年7  月28  日至8  月3  日，上周监测的40  个主要城市土地推出量环比增加46%，成交量环比增加39%，出让金环比增加281%。其中，11  个城市无土地推出，23  个城市无土地成交。
        各类用地推出方面，40  个主要城市共推出各类土地149  宗，较前一周减少106  宗，推出面积777  万平方米，较前一周增加243  万平方米；青岛、乌鲁木齐和沈阳推出量较大。成交方面，20  个城市共成交土地132  宗，较前一周增加14  宗，成交面积616  万平方米，较前一周增加174  万平方米；青岛、苏州和杭州成交量较大；20  个主要城市成交总金额279  亿元，较前一周增加206  亿元，苏州出让金为77  亿元，为出让金最大的城市。
        表1：上周住宅用