深圳投资(0604.HK/港币0.83；落后大市)宣布，10  月以来深圳三个项目已录得预售收入3.43  亿人民币。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上述三个项目的总销售面积为2.43  万平方米，平均售价为14,128  人民币/平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司目前持有净现金43  亿人民币，净负债率为65%，75%的银行贷款为长期贷款。
鉴于市场前景暗淡，深圳控股将09  年和10  年完工目标下调20%，分别至58  万平方米和80  万平方米。同时，在与当地政府谈判后，公司将补地价支付时间推迟了至少12  个月直至2010  年。
我们预计深圳控股的物业销售今年内将持续疲弱。08  年1-10  月，子公司物业销售收入达到17  亿人民币，加上持股50%的天安数码城7.29  亿人民币收入，1-10  月销售收入合计达到24  亿人民币(权益销售收入为16  亿人民币)，占调整后的全年销售收入目标25-27  亿人民币的90-97%左右；但是从总销售面积来看与08  年6  月宣布的目标相比低30%；比总销售收入目标低近40%。我们对深圳投资维持落后大市评级。我们将重新考虑对该股的盈利预测和目标价格。