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房地产行业研究报告:招商证券-房地产行业2008年10月月报-放松性政策出台,深圳成交量连续第三月回升-081103

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-11-03 13:48:22
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 贾祖国
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 369 KB 分享者: yh****p 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂉  全国住宅开工面积和在建面积增速连续七月下降,销售同比继续下降:1-9  月份,房地产固定资产投资为24409.3  亿元,同比增长29.2%;开工面积为7.35亿平米,同比增长10.2%,住宅在建面积为19.1  亿平米,同比增长21.2%,增速均连续七个月下降;住宅销售面积为3.67  亿平米,同比下降15.3%,住宅销售金额为13617  亿元,同比下降15.5%;
􀂉  中央放松性政策出台,上海,杭州和石家庄等加入“救市”行列:中央出台政策允许地方政府“救市”,降低首套房和改善型普通自住房的首付至20%,并将贷款利率下降扩至基准利率的0.7  倍,连续两次共下调住房公积金贷款利率0.54%,降低住房交易税;上海,杭州和石家庄等先后出台“救市政策”。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
􀂉  深圳成交量连续第三月回升:10  月份重点城市总体成交量与9  月份基本持平;中深圳成交量同比增长60.2%,环比增长6.6%,连续第三月同比和环比上涨;广州和天津成交量同比大幅增长,北京、上海,珠海和杭州成交量下降;
􀂉  重点公司动态:万科前三季度营业收入225.4  亿元,同比增长59.0%;净利润22.8  亿元,同比增长18.8%,每股收益0.21  元;预收帐款310.8  亿元;保利地产前三季度营业收入66.9  亿元,同比增长71.2%;净利润12.7  亿元,同比增长125.4%,每股收益0.52  元;预收帐款138.3  亿元;招商地产前三季度营业收入19.1  亿元,同比下降13.0%;净利润3.9  亿元,同比下降19.1%,每股收益0.345  元;预收帐款23.4  亿元;金地集团前三季度营业收入43.5亿元,同比增长31.3%;净利润3.5  亿元,同比增长7.0%,每股收益0.21元;预收帐款72.7  亿元;

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