1、财政货币政策联动支持住房消费
摘要：财政部昨日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】此外，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）人民银行也宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。　　还下调了个人住房公积金贷款利率。（摘自中证报）
点评：我们认为，针对房地产市场的新规应更多的从促投资保增长的角度来理解，在经济增长面临不确定性，“保增长”成为当前主要任务的情况下，宏观调控部门希望通过稳定房地产市场来拉动投资。同时，有关部门还出台了一系列关于困难学生、优抚家庭以及保障住房的措施，其通过增加内需保增长的目的日益明确。
2、土地承包权、宅基地和农民房产不能抵押
摘要：中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文22日在国务院新闻办新闻背景吹风会上表示，在加快农村金融体制改革过程中，应排除土地承包经营权、宅基地和农民房产作为抵押。陈锡文表示，要降低农村金融机构的准入门槛，允许中小型和微型金融机构在农村开展业务。（摘自上证报）  
点评：陈锡文说，《中华人民共和国担保法》等法规规定，农民土地承包经营权不能抵押，但承包林地、四荒地的经营权可以用于抵押。原因在于前者是农民生活的必需品，而后者是农民维持温饱所需之外的生产资料。宅基地和农民房产不能抵押是意料之中的事情，而土地承包经营权不能抵押，则农民会部分失去通过抵押获得农业生产资金支持的来源。