事件：
公司发布业绩预测快报，预计2013年度，公司实现营业总收入25.63亿元，同比增长36.47%，归属于上市公司股东的净利润为3.18亿元，同比增长50.64%，基本每股收益为0.75元，同比增长50%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
投资建议：
全年业绩符合公司此前公告预期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司业绩增长的主要原因是代理业务收入同比增长42%，同时顾问业务收入稳步增长，从而确保公司盈利增长。总资产规模增长较大主要是因为公司当期盈利以及新并购北京安信行。公司三季报预计2013年归属于上市公司股东净利润比上年同期增长的幅度为30%-60%，本次业绩快报披露净利润同比增长50.64%，符合此前预计。
对世联行投资价值判断。受“杭州事件”影响，公司股价自最高点下降近30%。我们认为对于中介行业而言，市场销售过热和过冷均不利。若市场过热，开发商将处于绝对强势地位，中介代销作用和影响力减弱。若市场过冷，开发商资金链受困，中介回款压力大且同样面临销售困境。对一手房代理而言，最理想状态为“拉锯战”，即市场处于降价有销售，涨价有利润的中性环境。此时，开发商对中介公司的销售顾问、客户推荐等营销手段将处于依赖状态，且更倾向于外包销售业务。
股价重新回到价值区间。公司当前股价对应动态14年15倍PE，处于“海通中介估值三段论”第二阶段（经营提升，并购加速，对应15到25倍估值区间）下限。考虑公司2013年受小非减持影响后最低股价对应13年动态PE 12倍。我们认为，当前股价重新进入战略性价值配置区间。后期主要风险在于3月行业处于销售基数高点，若同比增速不佳将压制公司股价走势。
维持“买入”评级。公司发布业绩预测快报，预计2013年度，公司实现营业总收入25.63亿元，同比增长36.47%，归属于上市公司股东的净利润为3.18亿元，同比增长50.64%，基本每股收益为0.75元，同比增长50%。我们重申目前公司处于从资本支出阶段迈入利润体现阶段的核心时期。
公司当前资金面优秀，传统经纪业务发展稳定，将为未来兼并收购产业链上下游，实现对产业链的整合和新业务拓展提供支持。公司2014和2015年EPS预计在0.99和1.19元。截至2月27日，公司股价在15.53元，对应2014和2015年PE在15.59和13.05倍。给予2014年25倍市盈率，对应股价24.75元，维持“买入”评级。