2013  年8  月公司实现销售面积133  万平方米，销售金额152.8  亿元，同比分别上升27.4%和上升34.6%，环比分别上升12.5%和9.4%，销售均价为11489  元，同比上升5.7%，环比下降2.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司8  月新增项目储备7  个，土地权益面积共计117.1  万平米，权益地价款54.06  亿。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        8  月销售金额为152.8  亿，同比上升34.6%，环比上升9.4%，销售上升主要因推盘，新盘认购率相对稳定。公司8  月销售面积133  万平方米，销售金额152.8  亿元，同比分别上升27.4%和上升34.6%，环比分别上升12.5%和9.4%。
        考虑到7  月实际认购额只有120  亿左右，实际8  月销售上升幅度更大。在6月较集中推盘后，7  月公司推盘量相对较低，预计在120  亿左右，8  月推盘量有所恢复，预计在140-150  亿，推动销售额有所增长。公司8  月新盘认购率维持在60%左右，销售市场形势相对稳定。8  月万科销售均价为11489  元，同比上升5.7%，环比下降2.8%，均价偏低主要因结构性因素所致，实际上价格平均涨幅约在10%左右。
        9  月推盘量将大幅上升，预计销售额将达到170  亿左右，维持13  年销售额1800亿的预测。公司9、10  月推盘会显著增加，预计每月在150-200  亿左右，销售额也将随之大幅增加，预计9  月销售额将达到170  亿左右。维持公司13  年全年销售额1800  亿的预测。
        8  月新增项目储备7  个，权益地价款54.06  亿，环比下降67%，因7  月公司拿地较多，8  月地价款占销售额比例有所回落，但公司将继续维持有理性的积极拿地态度。万科8  月共新增项目储备7  个，权益建筑面积共117.1  万方，总权益地价款54.06  亿，占销售额比例由前月的116%回落至35%，由于目前价格合理的拿地机会仍然较少，公司继续维持有理性的积极拿地态度。
        9  月起销售水平将进一步提高，增长确定性强，业绩锁定度高，估值低，维持“买入”评级。公司目前销售稳定，9  月起推盘增加，销售额将进一步提高，增长确定性强，预计公司13  年销售额可达1800  亿，维持13、14  年EPS  为1.40元和1.71  元的预测，公司RNAV  为14  元，目前股价对应PE  分别为7X、6X，P/RNAV  为72%  ，业绩锁定度高，估值低，维持“买入”评级。