房地产市场总体销售备案数据情况——
        （1）第35  周（13/8/26—9/1）沪穗深等18  重点城市新建商品房周销量备案数据环比上涨21.5%，同比上涨13.8%，除武汉、深圳和青岛等少数城市出现环比下涨外，其它城市均呈现不同程度的上涨，其中苏州、厦门和重庆等城市涨幅较大，涨幅分别达到49.2%、48.2%和35.4%；（2）另根据我们统计的47  城数据显示，8  月47城新宅销售备案套数比去年同期下降3.4%，环比今年7  月则上涨7.16%，一改今年4  月份至7  月连续四个月的环比负增长态势，而年初至今新建商品房成交套数备案数据比去年同期增长20.53%，同比增幅较前期持续收窄；（3）库存方面，上周重点城市的可售量平均环比下降0.5%，市场预期在“金九”到来前推盘量会有所增加的预期有所落空，就全年来看18  重点城市可售量目前一直处于横盘震荡阶段，同时我们也注意到一线城市库存相对较为紧缺，如北京上海深圳等地可售量一直处于低位震荡，供给相对紧张，而二三线则相对较为充裕，库存处于相对高位；另外我们统计的11  城总可售量约62.05  万套，较上周有小幅增加，而根据销量推算目前11  城的去化周期为10.41  个月左右，较前期有小幅下降；（4）上周18  重点城市成交均价备案数据环比大幅上涨9.4%，主要受推盘结构影响所致，房价整体趋势保持平稳。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        行业投资策略
        8  月份地产指数上涨6.9%，跑赢大盘1.4  个百分点，低于大部分投资者预期（因大部分投资者预期的是反转），但符合我们预期（因我们定义为反弹，认为距7  月31日收盘有20%空间，未来数月逐步兑现）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由于行情低于大部分投资者预期，目前部分投资者已开始怀疑甚至偏悲观，但我们仍坚持前期判断，仍认为“以地产指数为观测对象，年底前有有望涨回5  月底高点”，理由：
        一、市场担心9-12  月销售会不会不好？而导致地产股出现2011  年9  月份的杀跌？我们认为：
        1、当前政策向上已是确定性事件，向上的幅度有多大，要视乎经济下滑程度及楼市销售回归平静的程度，二、三线城市政策向上的幅度会更大，因此销售不会恶化，不温不火的局面维持到年底没有问题，甚至不排除走一波金九银十行情；2、而去年11、12  月销售太火，因此今年11、12  月销售即使同比下跌，理应在投资者预期之内；
        3、加上前面7  个月销售累计增速实在太高，后面销售即使平淡一些、持续零增长，全年销售累计增速也很大，不会走出2011  年那么难看的增速；
        4、而且2011  年9  月份地产股的杀跌是基本面向下叠加政策向下，2011  年7  月12日温家宝主持国务院常务会议，决定限购扩大到三、四线城市，货币又紧得很，当年出现了M2  增速小于工业增加值增速的情况；
        5、考虑到2011  年1-8  月地产股涨幅排第2，既有绝对收益又有相对收益，9  月份补跌就不足为奇；
        6、2011  年，到了4  季度，虽然销售没起色（37  城新房销量环比3  季度增长仅1.1%，同比2010  年4  季度降低37%），但政策方向开始向上（降准，松调控），万科上涨3.18%、保利上涨8.1%、中南建设上涨9.49%、荣盛发展19%、首开11.51%、招商地产7.52%、金地1.64%、华侨城11.73%；