投资要点：
􀂄  7  月天气炎热，是楼市的传统淡季，加上奥运会的临近转移了消费者的注意力，7  月一线城市房地产市场的成交量环比进一步下滑，预计这种局势8月份难以改观。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】未来9、10  两月份传统的销售旺季的成交情况非常关键。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  北京7  月份住宅成交量环比下降幅度较大，除了观望情绪外，因奥运会车辆限行、外来人口下降以及奥运会转移了消费者的注意力是主要原因。住宅完成交易面积为58.4  万平，环比下降34%。但均价月环比上升8%。
􀂄  受传统成交淡季的影响，上海成交持续低走，7  月住宅成交面积121.8  万平米，环比下降19.4%，6  月环比也下降14.9%。  其中，内环以内和内外环间下降幅度较大。从消化供给压力的角度来看，上海市场的相对压力小。
􀂄  深圳7  月住宅成交面积24.8  万平米，环比下降12.4%；销售均价为15565元/平，环比上升6.8%。关外成交量下降明显，盐田和福田由于成交结构原因，两区均价下降幅度较大。
􀂄  其他城市：
􀂾  天津：7  月天津住宅成交面积40.5  万平，环比下降17.2%，住宅销售均价为6631  元/平，环比下降6.4%。
􀂾  武汉：7  月武汉商品房成交面积为51.5  万平米，环比上升3.2%，成交均价为5299  元/平，环比下降10%。
􀂾  重庆：7  月重庆商品房成交面积为124  万平米，环比上升45.7%，成交均价为3977  元/平，环比下降6.2%。重庆市场5  月在房交会的刺激下成交放大，6  月市场归于平淡，7  月又有所恢复。
􀂾  大连：7  月大连商品房成交面积为26  万平米，环比上升30.7%，商品房成交均价为7090  元/平，环比下降8.8%。