7月重点城市的房屋成交大幅萎缩。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京、上海和深圳同比分别下降52.67%、63.89%和47.54%，缩量较为明显；广州楼市表现相对较好，成交量同比下降14.23%，环比增长了19.23%；杭州楼市仍处于僵持局面，成交与上月持平；成都楼市渐渐走出地震阴霾，成交止住大幅下滑趋势，环比微升6.38%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　7月政策面有胡总书记就下半年经济工作提出六点要求的讲话（明确提出引导房地产市场健康发展）、银监会主席刘明康发表讲话称要关注房地产市场变化满足合理信贷需求等消息，我们认为，这些消息显示政府对于宏观调控政策的态度有松动的迹象；房地产业的健康发展对于银行业意义重大，我们仍然维持我们前期的观点，要满足正常合理的房地产信贷需求，对于房地产的信贷政策（主要是满足个人购房自主性需求的住房贷款）有结构性放松的可能。
　　7月房地产板块的整体表现相对较好，跑赢指数4个百分点，一方面是由于超跌反弹，另一方面本月宏观政策面表现出某些调控放松的信号，市场预期对于行业的调控会有所松动。7月楼市成交继续萎缩在预料之中，对于楼市的观望情绪短时间内无法消除，奥运盛事的临近，开发商届时也可能降低推盘量，预计8月的市场成交仍将较为低迷。
　　公司调研情况。我们7月份对广州和深圳的保利地产、招商地产、华侨城三家公司进行了实地调研，同时也了解了一下珠三角的市场情况。深圳市场的低迷状况仍在持续，市场观望情绪相当重，开发商推盘也趋于谨慎，市场成交相当清淡；广州市场由于投资比重不高，相对深圳较为理性，有望先于深圳结束调整；媒体热炒的“断供潮”实为个案，在我们走访的上市公司中，未出现这样的客户；高档住宅和别墅的销售情况较好，这也是整个市场的亮点所在。