本周14个城市成交量环比降30.0%，同比降26.1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市环比降23.0%，同比降21.4%；二线城市环比降33.0%，同比降28.2%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二手房方面：4个城市成交量环比降3.7%，同比降11.2%。
 7个重点城市可售套数环比升2%，同比降9.6%。可售套数的去化周数为27周，由于本周成交量回落，去化周数小幅上升。本周新增房源套数较上周上升120.7%，本周新增房源单周去化率64%，单周去化率指标由于成交量的下降而大幅回落。
端午节三天假期成交量相比2012年同比下降30.9%，其中一线城市同比上升32.0%，二线城市同比下降42.4%。相比2011年同比上升27.3%，其中一线城市同比上升38.0%，二线城市同比上升23.3%。土地市场表现推出量环比上升，溢价率攀升。30个重点城市本周（6.8-6.14）推出住宅用地建筑面积1,296.8万平方米，环比增139.2%，同比增26.6%。30个重点城市共成交住宅用地建筑面积241.9万平方米，环比降54.2%，同比降43.8%。30个重点城市楼面地价3,718元/平米，溢价率42.6%，溢价率大幅上行。
房地产板块表现及估值本周东方房地产指数下跌3.9%，上证指数下跌2.2%，沪深300下跌2.7%。重点公司股价对应12年PE为11倍、13年8.8倍。
地产股投资策略近期成交量走弱主要受供给约束，而非真实需求出现问题，未来供给若恢复，成交将会走强。至少龙头全年供给同比增长，销售增长概率大。目前龙头股估值回到历史底部，低估值较可靠（预售帐款锁定2013年结算；2013年销售将会增长，且销售毛利率有望改善，预计2014年结算增长有保证）。这又是一次低点加配地产的机会。建议买入龙头组合：金地集团(600383，买入)、保利地产(600048，买入)、招商地产(000024，买入)、万科A(000002，买入)、荣盛发展(002146，买入). 
风险提示:调控思路没有改变；未来推盘量持续下降；楼市销售率大幅回落。