长城证券-房地产行业周报2021第27周:央行降准、多地再度加强楼市调控-210713

查看研报人气榜
日期:2021-07-15 13:35:14 研报出处:长城证券
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析 陈智旭  (PDF) 14 页 981 KB 分享者:cf***6 推荐评级:强于大市
请阅读并同意免责条款

【免责条款】

1. 用户直接或通过各类方式间接使用慧博投研资讯所提供的服务和数据的行为,都将被视作已无条件接受本声明所涉全部内容;若用户对本声明的任何条款有异议,请停止使用慧博投研资讯所提供的全部服务。

2. 用户需知,研报资料由网友上传,所有权归上传网友所有,慧博投研资讯仅提供存放服务,慧博投研资讯不保证资料内容的合法性、正确性、完整性、真实性或品质;

3. 任何单位或个人若认为慧博投研资讯所提供内容可能存在侵犯第三人著作权的情形,应该及时向慧博投研资讯提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明。慧博投研资讯将遵循"版权保护投诉指引"处理该信息内容;

4.本条款是本站免责条款的附则,其他更多内容详见本站底部《免责声明》

研究报告内容
分享至:      

  地产板块下跌0.53%,时隔一周后再度跑输大盘:本周大盘再度下跌,跌幅0.23%,28个行业中有色涨幅遥遥领先,电气设备及化工位列第二及第三位,地产板块下跌0.53%,排名第20位,时隔一周后再度跑输大盘。https://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】板块估值方面,本周板块PE及PB估值继续下降,分别为9.49X及0.9988X,PB估值再创历史新低,PE及PB估值相对全部A股折价幅度分别为54及48%,若剔除银行股折价分别为68%及62%,折价幅度继续扩大。https://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)个股方面,本周板块涨幅前五为西藏城投、ST中房、华夏幸福等,西藏城投受益锂电池板块涨幅靠前,华夏幸福有消息称债务化解方案预计将在本月公布;跌幅前五为奥园美谷、鲁商发展、苏宁环球等,奥园美谷、鲁商发展及苏宁环球受医美概念影响近期波动较大,本周走势出现回调。本周主要公司中除华夏幸福及世联行外,泰禾、金地及滨江等也有所上涨,但涨幅不大,跌幅靠前的为绿城服务、雅生活服务、新城悦服务等,物业股本周表现较弱。

  央行降准;万科、保利公告6月销售数据;多地再度加强楼市调控;深圳住建局发布2021年住房发展实施计划:1)7月9日,央行发布公告称为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。此次降准为全面降准,降准释放长期资金约1万亿元。(详见外发报告《关于央行7月9日降准的点评》)2)万科、保利6月分别实现销售额676亿及503亿,同比分别降7.8%及27.0%,上半年累计实现销售额2192亿元及1671亿元,同比升5.5%及12%。3)北京西城区房管局组织辖区内主要房地产经纪机构召开工作会,再次强调严禁炒作学区房的工作要求;上海9日起未经价格核验的上海二手房源不得对外发布;西安建立二手房成交参考价机制,下架价格虚高的二手住房房源等。4)深圳市住建局官网发布《深圳市住房发展2021年度实施计划》,2021年计划新开工商品住房建筑面积700万平方米,约7万套。

  维持“强于大市”评级:我们认为目前来看房地产行业“房住不炒”及“三稳”基调料将延续,本次降准对行业资金面整体改善的力度或许不会很大,但超预期降准有望对资金面边际改善呈现利好,尤其是三条红线绿档类财务稳健的房企,此外考虑到板块估值屡创历史新低,我们认为当前时点对板块配置可偏积极一些,个股上推荐两条主线1)财务相对稳健、运营能力领先的优质房企,万科及保利,2)快速发展的物业相关公司永升生活服务、碧桂园服务、招商积余(未覆盖)等。

  风险提示:疫情发展超出预期、调控及信贷政策超出预期、房产税出台超

我要报错
点击浏览阅读报告原文
数据加工,数据接口
我要给此报告打分: (带*号为必填)
*我要评分:
暂无评价
慧博智能策略终端下载
相关阅读
2021-09-16 行业分析 作者:陈智旭 10 页 分享者:fio****yf 强于大市
2021-09-13 行业分析 作者:陈智旭 16 页 分享者:xmu****na 强于大市
2021-09-06 行业分析 作者:陈智旭 16 页 分享者:q**l 强于大市
2021-08-16 行业分析 作者:陈智旭 13 页 分享者:vm1****83 强于大市
2021-08-16 行业分析 作者:陈智旭 10 页 分享者:蛋炒番****ua 强于大市
关闭
如果觉得报告不错,扫描二维码可分享给好友哦!
 将此篇报告分享给好友阅读(微信朋友圈,微信好友)
小提示:分享到朋友圈可获赠积分哦!
操作方法:打开微信,点击底部“发现”,使用“扫一扫”即可分享到微信朋友圈或发送给微信好友。
*我要评分:

为了完善报告评分体系,请在看完报告后理性打个分,以便我们以后为您展示更优质的报告。

您也可以对自己点评与评分的报告在“我的云笔记”里进行复盘管理,方便您的研究与思考,培养良好的思维习惯。

当前终端的在线人数: 71710
扫一扫,慧博手机终端下载!

正在加载,请稍候...