华泰证券-房地产行业周报(第十九周)-210516

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日期:2021-05-16 22:49:32 研报出处:华泰证券
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析 陈慎,刘璐,韩笑  (PDF) 16 页 897 KB 分享者:12***1 推荐评级:增持
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研究报告内容
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  本周观点:总量衰减下仍存结构红利

  虽然七普数据进一步加深人口老龄化的担忧,但是总量衰减之下依然存在结构性红利。https://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为以人为核心的新型城镇化,以户籍改革为重要突破口的要素市场化改革,家庭结构变化以及住房消费升级将进一步构建更加成熟、定型的高水平市场经济体制,优化房地产市场的供需结构,赋予城市群长期健康发展活力。https://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

  上周回顾

  上周沪深300指数上涨2.29%,房地产开发板块上涨1.10%,房地产服务板块上涨3.10%,其中物业管理子板块下跌1.33%。

  重点公司及动态

  重点推荐:1)财务报表健康,未来有望受益于融资优势,并且在多元化领域拥有前瞻布局的龙头房企:万科A、金地集团;2)目前杠杆较高但未来有望改善,且土地储备或者周转能力拥有优势的房企:金科股份、中交地产、华发股份;3)顺应存量资产价值重估趋势的房企:新大正、招商积余。

  风险提示:疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。

  

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