天风证券-轻工制造行业家居板块数据跟踪报告2021年第五期:1~6月住宅新房销售面积+29.4%,竣工+27%,看好下半年家居景气度持续-210716

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日期:2021-07-16 10:05:07 研报出处:天风证券
行业名称:轻工制造行业
研报栏目:行业分析 范张翔,尉鹏洁  (PDF) 17 页 1,389 KB 分享者:毕**了 推荐评级:强于大市
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研究报告内容
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  2021年1-6月全国住宅商品房销售面积79081万平方米,同比上升29.4%,增速略微下降,涨幅比2021年1-5月收窄9.6pct,销售面积较19年1-6月增加19.5%。https://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】单月数据看,2021年6月全国住宅商品房销售面积19388万平方米,同比上涨6.7%,单月销售持续改善,涨幅收窄4.6pct,销售面积较19年6月增加11%。https://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

  全国一、二线及重点三线城市6月新房销量同比增长。1-6月全国30大中城市商品房成交面积9911万平方米,同比增加45.01%,涨幅较1-5月收窄16.62pct,较19年1-6月增加18.28%。分城市等级看,一线城市成交面积2224万方,较19年1-6月增加33.03%;二线城市成交面积4931万方,较19年1-6月增加24.96%;三线城市成交面积2756万方,较19年1-6月下降0.19%。2021年6月,9大城市二手房成交面积661万平方米,同比减少9.97%,同比降幅较5月增加0.91pct,较19年6月减少1.95%。累计看,2021年1-6月9大城市二手房成交面积3951万平方米,累计同比增加28.69%,较19年1-6月增加5.31%。

  商品房住宅竣工面积同比大幅提升,2021年1-6月全国住宅竣工面积26254万平方米,同比上涨26.95%,较19年1-6月增加14.50%,我们预期的竣工回暖增速有望在2021年持续得到验证。2021年6月,全国住宅竣工面积6374万平方米,同比增长63.22%,较19年6月增长55.67%。

  1-5月精装住宅累计开盘数同比下降,据奥维云网数据,1-5月精装新开盘房间累计数量88.6万套,同比减少6.3%;5月单月开盘项目23.3万套,同比减少17.20%。16-18年精装修开盘量有大幅增长,建设周期在2-3年,2020-2021年精装修材料供应商收入预计仍会有较快增长。

  全国家具零售额1-6月累计为781亿元,同比增加30%,涨幅较1-5月收窄5.1pct,较19年1-6月降低12.9%。6月单月全国家具零售额161亿元,同比上涨13.40%,较19年6月减少12.6%。

  2021年6月刨花板、中纤板价格环比略有上涨,MDI、TDI价格环比下跌,同比涨幅明显。1-6月18厘米刨花板均价67.91元,同比上升5.13%,较19年1-6月上升5.88%;6月单月均价70.00元,环比5月上升1.97%。1-6月15厘米中纤板均价为78.50元,同比上涨1.93%,较19年1-6月上升4.50%;6月单月均价80.80元/张,环比5月上涨2.24%。1-6月MDI均价22093.44元/吨,同比上升54.71%,较19年1-6月增加4.28%,6月均价19095.24元/吨,环比5月下跌4.47%。1-6月TDI均价14669.67元/吨,同比上升37.15%,较19年1-6月增加4.00%,6月均价13497.62元/吨,环比5月下跌2.91%。

  投资建议:6月全国新房销售显著好于19年同期,新开工维持稳定,1-6月竣工维持回暖趋势,家居社零数据在低基数影响下同比高增长,伴随去年疫情影响下行业洗牌,龙头集中的趋势愈发明显,另外软体线上零售额显著高增长,行业多元渠道拓展打开新局面,坚定看好后周期家居零售板块,建议重点关注高增长低估值的软体【喜临门】【顾家家居】【敏华控股】,定制【志邦家居】【欧派家居】【索菲亚】。

  风险提示:装修需求低迷;交房不及预期;原材料价格上涨;汇率波动

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