东莞证券-房地产行业动态点评:国有土地使用权出让收入划转,短期内对土地价格影响有限-210607

查看研报人气榜
日期:2021-06-07 10:43:56 研报出处:东莞证券
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析 许建锋  (PDF) 2 页 291 KB 分享者:gl1****56 推荐评级:推荐
请阅读并同意免责条款

【免责条款】

1. 用户直接或通过各类方式间接使用慧博投研资讯所提供的服务和数据的行为,都将被视作已无条件接受本声明所涉全部内容;若用户对本声明的任何条款有异议,请停止使用慧博投研资讯所提供的全部服务。

2. 用户需知,研报资料由网友上传,所有权归上传网友所有,慧博投研资讯仅提供存放服务,慧博投研资讯不保证资料内容的合法性、正确性、完整性、真实性或品质;

3. 任何单位或个人若认为慧博投研资讯所提供内容可能存在侵犯第三人著作权的情形,应该及时向慧博投研资讯提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明。慧博投研资讯将遵循"版权保护投诉指引"处理该信息内容;

4.本条款是本站免责条款的附则,其他更多内容详见本站底部《免责声明》

研究报告内容
分享至:      

  事件:

  6月4日,财政部等四部门发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确上述四项非税收入全部划转税务部门负责征收。https://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】

  点评:

  只是征管方式转变,不改变收入分成、用途。https://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)《通知》明确“四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策,继续按照现行规定执行”,并计划自2021年7月1日起,河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点,自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。根据《通知》,本次土地出让收入仅从自然资源部门征收变更为税务部门征收,市场普遍关注的分成、使用和管理并未发生改变。

  短期对土地价格影响有限。由于《通知》明确国有土地使用权出让收入分成及使用不变,变更后仍全额纳入地方政府性基金预算管理,收入全额缴入地方国库,归属地方政府支配,因此预计短期内地方土地政策变动不大;此外,出于改革平稳推进的预期,我们认为短期内国有土地出让收入规模继续保持原有增速,房价不会出现较大波动。

  划转后有助于提高征收效率。现土地使用权出让收入征收过程中或存在欠征、少征、漏征土地出让收入;采取先征后返、补贴等方式违规减免收入;空转、虚增土地出让收入等乱象,纳入税收部门征管后,有利于规范征收环节,填补漏洞,降低征收成本,提高征收效率。此外,部分地方政府财政过度依赖当地土地使用权出让收入,土地使用权出让收入为地方城投债提供信用背书,纳入税收征管后,有助于防范化解地方政府隐性债务风险,同时推动地方政府加快新税种规划。

  风险提示:行业销售不达预期;政策调控超预期。

  

我要报错
点击浏览阅读报告原文
数据加工,数据接口
我要给此报告打分: (带*号为必填)
慧博智能策略终端下载
相关阅读
2021-07-16 行业分析 作者:许建锋 2 页 分享者:ant****17 推荐
2021-07-11 行业分析 作者:许建锋 3 页 分享者:lhe****00 推荐
2021-07-11 行业分析 作者:许建锋 2 页 分享者:hyl****36 推荐
关闭
如果觉得报告不错,扫描二维码可分享给好友哦!
 将此篇报告分享给好友阅读(微信朋友圈,微信好友)
小提示:分享到朋友圈可获赠积分哦!
操作方法:打开微信,点击底部“发现”,使用“扫一扫”即可分享到微信朋友圈或发送给微信好友。
*我要评分:

为了完善报告评分体系,请在看完报告后理性打个分,以便我们以后为您展示更优质的报告。

您也可以对自己点评与评分的报告在“我的云笔记”里进行复盘管理,方便您的研究与思考,培养良好的思维习惯。

当前终端的在线人数: 88201
扫一扫,慧博手机终端下载!

正在加载,请稍候...