考量宏盛淡海土地庫存增值效應可期，且近期推案轉積極，2013年起重拾營運成長動能，未來3年獲利能見度提高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2013年受惠捷四案銷售，EPS挑戰5元；2014年士林福林案、新莊建案進入完工交屋期，估計EPS挑戰3元；2015年受惠淡海、新莊、北投奇岩段新建案密集交屋，預估EPS挑戰6元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）投研部估算宏盛建案(不含海洋之心合建)隱含EPS27.14元，其中淡海宏盛新世界貢獻9.33元；而土地庫存隱含處分利益8.04元，其中淡海土地7.7元，考量淡海新市鎮房市銷售季節性波動大，2013年是淡海重拾焦點的第一年，交通建設也才開始動工，建案部分給予淡海建案隱含EPS的0.5X，其他建案隱含EPS的0.8X；素地部分給予處分利益的1X，估算宏盛每股NAV27.0，建議買進。