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        近日，备受关注的地方版“国五条”细则陆续出台。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】经梳理发现，各地楼市细则的调控力度不一，政策有紧有松。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中，一线城市调控力度明显趋紧，例如北京，不但明确规定征收20%住房转让个税，还对京籍单身人士提出限购要求。而大部分二线城市政策力度较松，甚至被指“细则不细”。
        昨天，中国指数研究院发布百城房价数据，显示3月全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%，自去年6月以来连续10个月环比上涨。从前十大城市的数据来看，3月前十大城市新建住宅均价为16803元/平方米，环比上涨1.25%。其中，北京、广州、深圳涨幅均超过2%。
        截止目前，全国35个城市均已公布2013年度房价控制目标，且内容基本一致，即2013年房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅。其中北京版细则最具突破性，提出“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。”北京市“国五条”细则公布，相较于上海、广州等地，京城细则堪称严厉。随后，市地税局联合住建委发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告》，公告中对于商品房、经济适用房、已购公有住房等五类房屋原值的计算方式做出解释。
        除房屋原值外，该公告提及“与转让房屋有关的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用”，只需有凭证证明是合理费用，亦可在计算所得税时予以抵扣。有了如此人性化的规定，老百姓心头那点小算计，又开始“蠢蠢欲动”了。