投资建议：
        地方细则落地，基本未超国五条范围；重点公司估值调整已反映政策预期；考虑到12  年二季度销售基数较高，同时13  年二季度面临政策消化期，销售同比增长速度应弱于12  年同期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】因而，二季度地产股的行情预计将主要是估值修复行情，盈利推动的力度较弱。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们对二季度的地产行情较为乐观，将年初开始的板块配臵“标配”建议上调至“超配”，建议买入弹性大的一线保利地产、招商地产和二线金科股份、苏宁环球。
        要点：
        楼市：成交环比略降，价格小幅上涨  。
        销量：上周重点城市销量指数环比略降2%，一二线城市涨跌互现，其中一线城市环比下降15%，二线城市环比增加8%。总体而言，3  月成交环比2月大增87%，其中一线城市环比增加112%，二线环比增加75%。今年以来平均销量指数同比增加55%，最近四周移动平均销量指数同比增加29%。
        价格：重点城市房价指数环比上涨2%，其中一线城市环比上涨4%，二线城市环比上涨1%。3  月房价整体较2  月略涨1%，其中一线城市上涨5%，二线城市1%。今年以来平均房价指数及最近四周平均房价指数分别同比增加了8%和5%。
        库存：上周一线城市库存指数环比上升2%，二线城市基本持平。
        未来成交展望：我们判断，楼市未来将进入3-6  个月的观望期，季节性因素或使楼市环比回暖，同比亦有正的增幅，但同比增速将低于去年同期。
        土地推出：上期一线城市推出土地28  宗，推出面积79  万平方米，较上周增加60  万平方米；二线城市推出土地50  宗，推出面积267  万平方米，较上周增加16  万平方米。
        土地成交：上期一线城市成交土地12  宗，成交面积35  万平方米，较上周减少2  万平方米；二线城市成交土地52  宗，成交面积213  万平米，较上周增加114  万平方米。
        风险提示：政策风险；系统性风险。