事件：
2013  年3  月底北京、上海、重庆、深圳、天津、合肥、武汉、厦门、济南、大连等多地出台根据《国务院
办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，下发了有关继续做好房地产市场调控工作的通知。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
观点：
一、北京、上海、重庆、深圳、天津和合肥出台调控细则贯彻保持一致
周末北京、上海、重庆、深圳、天津主要城市根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的
通知》（以下简称“国务院新六条”）中的有关精神相继出台了各地的调控工作细则，从细则看主要还是以
贯彻“国务院新六条”的内容为主。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）各地细则中一是要求完善稳定房价工作责任制，要按照保持房价基本稳
定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标；二是坚决抑制投机投资性购房。要求继续严格执行
商品住房限购措施、要求加强审核工作机制、要求继续严格实施差别化住房信贷政策，要求税务和住房城乡
建设部门密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核
实房屋原值的，应依法严格按转让所得20%计征；三是增加普通商品住房及用地供应。要求保持合理、稳
定的住房用地供应规模，原则上2013  年住房用地供应总量应不低于过去5  年平均实际供应量；四是加快保
障性安居工程规划建设；五是加强市场监管和预期管理能，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规
定。大力推进城镇个人住房信息系统建设；六是加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。
六个城市中北京、上海、重庆和天津提出了征收20%的转让所得税的内容，深圳和合肥未提及。北京
提出根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。上海、重庆、深圳和天
津提出了适时会调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率，合肥未提出。北京另自3  月31  日起，本市户
籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1  套住房；对已拥有1  套及以上住房的，暂停在本市向其出售住
房。
在商品房价格上，北京“2013  年本市房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012  年价格相比保持
稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”。上海“明确2013  年
度本市新建商品住房价格控制目标。根据本市居民人均可支配收入增长等经济社会发展目标、物价水平，
2013  年度本市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市
场调控措施”  。重庆“主城区(包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、
渝北区、巴南区)新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。主城区以外各区县(自治县)
人民政府制定本区域房价控制目标，于四月底向社会公布”  。深圳“确保2013  年全市新建商品住房价格
涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度”。天津“继续加大保障性住房建设比重,增加中小户型、中
低价位普通商品住房供应，保持住房价格稳定,新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增
长幅度”  。合肥“确保2013  年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实
际增幅(名义增幅减去CPI)”。