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房地产行业研究报告:第一创业-6月成交不尽人意,关注成交量变化-房地产行业月报-080701

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-07-15 09:11:26
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 陈晓波
研报出处: 第一创业 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 285 KB 分享者: sc****0 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  重点城市成交量不尽人意。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】6  月份,上海商品房签约18,579  套,环比下降15.61%,同比下降37.50%;北京期房签约9356  套,环比上升15.85%,同比下降36.58%;深圳1  手房成交2905  套,环比下降38.61%,同比下降55.38%;南京住宅认购5979  套,环比下降9.42%;武汉商品房销售5265  套,环比环比下降5.90%,同比下降42.50%;杭州市区商品房成交1878  套,环比下降44.22%,同比下降71.25%;天津新建商品房成交5643  套,环比下降3.51%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
􀁺  豪宅成交频频  上海楼价再创新高
􀁺  国房景气指数连续6  个月环比回落  商品房空置面积10  个月来首次同比上升
􀁺  前5  月固定资产投资增长25.6%  全年增速可能回落
􀁺  本月重点跟踪上市公司动态。  荣盛发展实际控制人增持76,000  股;保利、万科大手笔拿地。
􀁺  本月地产表现远弱于大势。6  月份地产行业表现依然远弱于大势,地产总体下跌24.37%,同期沪深300  指数则下跌18.57%。第一创业重点跟踪地产公司下跌23.88%,重点推荐地产公司同期下跌了23.93%。
􀁺  本月地产投资策略:谨慎操作,关注成交量变化!6  月份各主要城市成交出现明显萎缩,市场整体表现不容乐观。我们上月曾提到,6  月可能是市场比较关键的一月,因6  月在大部分城市是交易非常活跃的一个月份。现在看来,购房者观望情绪可能还将持续,购房者在与开发商的博弈中胜算的概率在增加。开发商接下来几个月内降价促销的力度有望加强。本月建议暂时规避地产股,密切关注市场成交量的变化。

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