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房地产行业研究报告:光大证券-房地产行业7月第一周周报-080707

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-07-07 23:43:43
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 翁非玉,赵强,华光磊
研报出处: 光大证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 530 KB 分享者: liu****837 我要报错
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【研究报告内容摘要】

◆成交量略高于前一周:
上周,我们跟踪的重点城市大多数成交情况略好于前一周,出现了一定程度的环比上升,但仍呈现较弱的局面。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
华东地区:上海日均成交403  套,同比下降48%,环比上升14%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)南京日均成交90  套,环比下降32%。无锡日均成交69  套(无锡数据区间是6月23  日至6  月29  日),同比下降35%,环比下降9%。杭州日均成交62套,同比下降32%,环比下降14%。
华北地区:北京日均成交274  套,同比下降22%,环比上升13%。天津日均成交129  套,同比下降39%,环下降17%。
华南地区:深圳日均成交1.04  万平方米,同比下降45%,环比上升7%。华中地区:武汉日均成交174  套,同比下降39%,环比下降34%。
◆虽已进入传统淡季,供应压力犹在:
7  月各地开发商出于尽快回笼资金的考虑,仍会积极推出新盘,在供应上将不会呈现明显的淡季效应,加上因前几月销售萎缩而未去化的项目,开发商仍会面临激烈的竞争。特别是北京,7  月份预计有44  个项目将陆续进入市场,入市项目数量不亚于5-6  月,并且由于8  月举行奥运会时新推项目会锐减,导致部分项目可能会提前到7  月开盘。上海从目前的预告来看,预计入市26  个项目,比6  月会有一定幅度的减少。深圳7  月预告推盘12  个,比6  月减少29%。
◆政策点评:
上周,商务部发布通知,自08  年7  月1  日起,商务部将委托省级商务主管部门,对外商投资房地产企业备案资料进行核对,并由地方商务主管部门进行审批。我们认为该通知的出台,并不意味着对外商投资房地产业限制的放松,相反,由于增加了地方商务部门审核,可能反而会放缓操作进度。

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