报告摘要:
新房地产国五条短空后难改房地产投资中期向好走势
此次出台的新房地产国五条,短期可能形成负面影响,但是数据统计分析很难改变房地产投资建设中期向好趋势,否则可能将意味着中国经济的硬着陆。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中新开工面积和在建面积增速基本分别完成了过去10 年期间极限调整周期2 年和1 年,触底回升趋势明显,中期趋势难改。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)政策影响分析结论如下:1)旧政策被重新强调执行,对市场影响的边际效应必将减弱;2)执行有难度是历史遗留问题,地方细则预期千差万别,执行力度难定;3)短期可能对楼市形成负面影响;4)税收制度的强化可能预示其将取代之前的限购政策,届时中期负面影响可忽略;5)鉴于二三线城市房地产价格尚未回到峰值,且增速缓慢,因此政策区域影响范围重点预计为一线城市,不是全面调控。
微观数据预示我国经济继续复苏 – 2013Q1GDP大概率在8.0-8.4%2013 年年初城投债的同比大幅发行、重卡销售数据的持续改善以及粗钢需求的同比改善,预期2013Q1GDP 可能在8.0-8.4%之间。1)截止2013 年2 月18 日,我国2013 年共发行城投债1462.2 亿元,较2012 年同期涨幅达到338%。2)2013年1-2 月份的旬日均粗钢产量同比增长均在13%以上,明显优于2011 年10%和2012 年的负增长,预示传统旺季需求的复苏也好于往年。我们比对粗钢产能利用率及粗钢终端需求数据,参照当时GDP 增速,预计2013Q1 期间GDP 大概率在8-8.4%。
低CPI和上升GDP&M2使周期股景气3月仍可期
2012Q3 至今,我国GDP 和M2 增速触底回升,且CPI 也得到有效抑制。在2013Q1预计GDP 增速保持上升趋势,2013 年1 月贷款同比大幅增长的情况下(预示Q1 流动性相对充裕),我们预计2013 年3 月份周期股仍存在获得超额收益机会。
自2008 年统计数据分析,在“GDP 处于上升通道,流动性相对充裕亦处于上升通道,而CPI 处于较低通胀水平”时,周期股涨幅最为明显,有色和黑色金属板块相对沪深300 能够获得超额收益。历史上最为明显的时间期间为2008Q3-2009Q4。
铁矿石价格在3月份预计仍以上涨为主
在“国内外铁矿供给在Q1 受季节因素影响趋紧,粗钢产量维持高位且持续改善,而港口库存处历史低位”的请况下,预计铁矿价格于2013 年3 月以升势为主。
虽然自2 月20 日铁矿是开始盘整,但根据历史数据分析,历年铁矿石价格稍作盘整后均在三月重拾升势,并持续至四月中旬左右。目前港口铁矿库存已经跌破8000 万吨,根据粗钢消费铁矿估算,港口库存周转率也仅仅为19.6 天,逼近5 年低位,存在矿贸商补库预期,利于3 月铁矿的持续上涨。