本期摘要
          美国1月房地产市场复苏势头延续，1月美国新屋销售总数年化为43.7万套，NAR季调后成屋销售总数年化为492万套。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房屋库存仍维持在较低水平，其中，新屋库存出清时间为4.1个月，成屋库存出清时间为4.2个月。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
          12月FHFA房屋购买指数已连续第十一个月实现环比上升，9个普查区中，除中大西洋普查区房价环比下跌，南大西洋普查区房价环比持平外，其余普查区房价环比都出现上涨。同时，标普-凯斯/席勒房价指数的20个样本城市中有9个城市的房价环比上涨，且有19个城市的房价同比出现上涨。
          我们曾在之前的报告中从供给和需求两方面分析了支撑房价的有利因素，并认为2012年第四季度房价会继续维持上涨态势。最新公布的FHFA房屋购买指数和标普-凯斯/席勒房价指数有利的支撑了我们的判断。2012年第四季度，FHFA房屋购买指数同比上涨5.45%，已连续第四个季度出现上涨，标普-凯斯/席勒房价指数同比则上涨7.35%，为连续第三个季度出现上涨，且两个房价指数上涨幅度正在不断加大。