核心观点  
        行业一周表现与估值
        上周房地产（申万）收盘指数2841  点，周环比上涨2.81%，上证综合指数周涨幅1.96%，沪深300  指数周涨幅2.78%，板块表现跑赢指数表现。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        截至3  月1  日收盘，行业静态市盈率12.8x，13  年动态市盈率10x，估值较上周小幅上升。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        行业判断
        2013  年3  月1  日，国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，政策点评参见我们的报告《关于房地产调控国五条实施细则的点评》。受调控影响，预计成交量将高点回落，一线降幅大于二三线。随着成交量萎缩，预计一线房价将结束猛涨的势头。
        预计房地产板块短期内将受制于政策压力，走势偏弱，建议回避。
        但中长期来看，国内潜在购房需求依然旺盛，需求只是被压制而不是消除掉，未来终将释放。等待板块估值下移。
        本周（2013.02.23—2013.03.01）成交：
        45  个城市本周成交584.7  万平方米，环比上升35.9%，同比上升44.6%。
        环比：一线城市周成交151.4  万平米，环比上升57.8%。其中，北京周环比上升20.3%，上海上涨96.6%，广州上涨115.1%，深圳上涨63.3%。二线城市周上升38.0%，三线城市上升16.2%。同比：45个城市周成交同比上升44.6%。其中，一线平均周同比上升65.8%，二线平均上升33.4%，三线平均上升48.7%。本年累计：45  城市累计成交同比上升99.6%。其中，一线同比上升124.6%，二线上升88.1%，三线同比上升99.1%。
        公司和行业要闻
        1、国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，从严执行调控措施。
        2、万科A  公告12  年年报，母公司净利润同增30%。
        3、荣盛发展公告12  年业绩快报：母公司净利润同增38%。
        4、滨江集团公告12  年业绩快报：母公司净利润同增61.79%。
        5、世联地产公告12  年业绩快报：母公司净利润同增34.42%。
        风险提示：调控升级引发成交量大跌。