成交综述：上周监测的27个城市，有6个城市楼市成交量与上月同期相比呈下滑趋势，其中长春下滑最大为27%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周监测的27个城市，有3个城市楼市成交量与上年同期相比呈下滑趋势，其中贵阳下滑最大为57%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）（城市监测数据来源：中指院）
          重点城市跟踪：渤海地区北京成交面积为15.92万平方米，环比上升14%；东南地区上海成交面积为47.08方米，环比上升69%；南京成交面积14.26万平方米，环比上升730%；华南地区深圳成交面积为10.32万平方米，环比上升35%；广州成交面积为35.36万平方米，环比上升46%。西南地区重庆本周商品房成交面积为57.60万平方米，环比上升5.5%。
        土地市场跟踪：上周监测的20个主要城市推出住宅用地54宗，较前一周增加33宗，推出面积304万平方米，较前一周增加177万平方米，其中苏州推出75万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地40宗，较前一周增加23宗，成交面积262万平方米，较前一周增加137万平方米，其中北京成交104万平方米，为成交量最大的城市。
（数据来源：中指院）
          重点数据：下周国内主要数据为中国的CPI数据。
          投资建议：截至2013年3月4日，A股市场动态PE在10.8倍，房地产板块动态PE在14.88倍。受政策影响，板块继续大幅回调。我们预计，待细则落实后行业在二季度的涨价预期有望稳定，成交将进入平稳或者回落；但是遏制需求不会减少需求总量，因此，调控长期看有利于行业发展，我们对行业长期趋势不悲观。房地产行业后期投资价值来自超跌后反弹和行业基本面下行带来经济担忧后的政策放松。短期行业面临各种调控传闻，将无明显趋势性机会。
        风险提示：房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展