本期投资提示:
行业周数据回顾:上周一手房成交环比上升41.1%,主要系春节后推盘增加、购房热情回升;库存去化周期下降0.7 周;二手房成交环比上升4.5%,主要因春节后购房热情回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】全国土地成交额累计同比上升93%,土地溢价率伴随推地高峰从14.0%升至15.1%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
申万跟踪 45 大城市一手房成交套数合计环比上升41.1%,主要系春节后推盘增加、购房热情回升。本周申万跟踪45 大城市一手房合计成交62546 套,环比上升41.1%,同比上升50.1%。年初至今累计同比增长86.4%。一线、二线、三线城市分别合计成交9821 套、35673套,17053 套,环比分别上升83.5%、39.7%、27.0%,主要因节后推盘增加、购房热情回升。
申万跟踪 12 大城市住宅可售套数合计环比下降2.3%,去化周期下降0.7 周。本周申万跟踪12 大城市住宅可售套数合计538148 套,环比下降2.3%,去化周期30.0 周,较上周下降0.7 周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为223920 套、238622 套,75606 套,去化周期分别为25.6 周、37.4 周、26.7 周,较上周分别下降0.5周、0.9 周、0.9 周。库存持续下降。
申万跟踪 15 大城市二手房成交套数合计环比上升4.5%,主要系春节后购房热情回升。本周申万跟踪15 大城市二手房合计成交12999套,环比上升4.5%,同比上升72.3%。年初至今累计同比增长201.6%。
一线、二线、三线城市分别合计成交5495 套、6142 套,1362 套,环比分别上升11.5%、下降3.6%、上升19.7%。主要因节后购房热情回升。
土地市场持续复苏,溢价率伴随推地高峰有所上升。全国土地成交3246 亿元,累计同比上升93%,其中住宅市场为2063 亿元,累计同比上升88%;溢价率有所上升,从14.0%升至15.1%。一线城市仍是交易主力,土地成交同比增速继续上升,景气度提升明显。