新房成交情况
        消除假期影响，一线成交全线上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周北京成交13.2  万平方米，环比上升1143%，低于年度动态周均37%；上海成交18.2  万平方米，环比上升1113%，低于年度动态周均37%；深圳成交5.6  万平方米，环比上升86208%，低于年度动态周均29%；北京、上海和深圳当前去化周期分别为10.5、8.7  和26.9  个月。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        而本周重点监测的15  个二、三线城市中，所有城市成交均环比上升，平均上升100%，升幅居前三的是长沙、青岛和惠州，分别上升127790%、4165%和2923%。
        二手房成交情况
        本周北京二手房成交30.5  万平米，环比上升498%；深圳成交9.3  万平米，环比上升；天津成交9  万平米，环比上升2503%；杭州成交6.8  万平米，环比上升1609%。四城市本周成交量分别为52  周动态周均的109%、72%、105%和96%。
        行业点评
        国务院出台房地产调控新“国五条”。国务院总理温家宝20  日主持召开国务院常务会议，研究部署房地产市场调控工作，为新一年调控政策指明方向。会议确定包括公布房价控制目标、严格限购、差别化信贷等在内的五项政策措施，但力度低于预期，之前市场曾预期二套房首付比例和贷款利率的提高，交易环节税负的调整，以及房产税试点范围的明确扩大并没有提及。如果后续不出台跟进政策，而即将进入传统购房旺季，预计价格上涨趋势将维持。
        房价涨幅扩大。一月份房价数据公布，70  个大中城市中，75.7%环比上涨，且涨幅明显扩大。与去年12  月房价环比涨幅不超过1.2%相比，1  月环比价格上涨的城市中，最高涨幅已扩大至2.2%。
        投资建议
        上周房地产周涨幅为-5%，在各行业涨幅中排名第十八。主要是政策预期再次升温，虽然近期出台了“国五条”，但由于房价上涨态势在短期内较难得到明显遏制，市场仍对未来政策层面有所担忧，地产股的方向仍需等待政策的进一步明了。本周重点推荐万科、保利、招商、金地、荣盛、北京城建、华业地产。