新房成交情况
        一线成交涨跌互现。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周北京成交21.7  万平方米，环比下降1%，高于年度动态周均4%；上海成交33.6  万平方米，环比下降6%，高于年度动态周均15%；深圳成交9.2  万平方米，环比下降48%，高于年度动态周均16%；三市当前去化周期分别为5.2、4.3  和8.2  个月。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        而本周重点监测的  15  个二、三线城市中，有9  个城市的成交环比上升，平均上升20.1%，升幅居前三的是青岛、长沙和武汉，分别上升53.1%、29.2%和27.6%；其他6  个城市成交环比下降，平均下降18.3%，降幅居前三的是福州、昆明和厦门，分别下降34.1%、29.1%和24.7%。
        二手房成交情况
        本周北京二手房成交  45.6  万平米，环比上升5%；深圳成交14  万平米，环比下降22%；天津成交13.2  万平米，环比上升64%；杭州成交10.5  万平米，环比下降12%。四城市本周成交量分别为52  周动态周均的165%、110%、154%和152%。
        行业点评
        一线城市房价首现同比、环比全面上涨。国家统计局18  日公布2012  年12月新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，一线城市首现同比、环比全面上涨，创2011  年4  月后新高。具体来看，2012  年12  月十大城市住宅均价16157  元/平方米，环比上月上涨0.45%。广州、深圳涨幅超过1%，成都、北京涨幅位于0.5%-1%之间，重庆（主城区）、杭州、上海、南京涨幅在0.5%以内，武汉、天津环比下降。
        北京  1  月上半月二手房同比上涨360%。北京市住建委网签数据显示，1  月上半月，北京市二手住宅成交7940  套，环比增长6.6%，同比增长360.3%，去年同期这一数据仅为1725  套。机构统计数据显示，上半月二手房成交均价为24627  元/平方米，环比基本持平。
        投资建议
        上周房地产周涨幅为  2.56%，在各行业涨幅中排名倒数第五。由于房价的上涨预期上升，政策预期也再次抬头，虽然我们认为两会前出台调控政策可能性不大，但地产板块的估值水平会受到负面市场环境的影响，短期表现将落后于大盘。重点公司组合推荐万科、保利、招商、金地、荣盛、北京城建、华业地产等一二线龙头。