事件：  万科2月4日召开2013年第一次临时股东大会，审议以介绍方式将已发行的B股转换至香港联交所主板上市及挂牌交易的相关事宜。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】最终，全部相关议案均以超过99%的高票通过，投票的具体结果为：A股股东99.3246%赞成，0.6744%弃权，0.001%反对；B股股东99.9916%赞成，0.0084%弃权，0%反对。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  同时，2月5日万科公布2013年1月份销售及近期新增项目情况，1月销售额190.7亿元，同比增长56.3%；销售面积161.1万平方米，同比增幅35%。公告显示，2012年12月份销售简报披露以来，万科新增加东莞莞城旗峰路等8个项目，共获取权益建面275.4  万平米，共计须支付地价款78.98亿元。  评论：  1、  万科B转H方案获股东大会高票通过，符合我们预期。
        根据相关程序，万科B转H通过临时股东大会审议后，还需通过中国证监会核准及香港监管机构的批准，如果一切顺利，预计万科H股上市大概在5月份。万科B转H，连同万科臵业海外，万科将由此获得两个上市公司融资平台，利于改善公司的融资环境，提升公司整体估值水平。  2、  1月份万科销售额190.7亿元，去年同期为122亿元，上个月为140.7亿元，销售额同比大增大增56.31%，环比增长35.54%；1月份万科销售面积161.1万平方米，同比增长35%。销售额同比增速大幅高于销售面积同比增速，显示公司平均售价相比去年同期出现明显提升，将利于改善公司毛利率并提升业绩。在当前政策整体平稳的环境下，万科可售货量充足，预计良好的销售局面有望延续，全年的业绩有望得到保证。