成交综述：上周监测的27个城市，有7个城市楼市成交量与上月同期相比呈下滑趋势，其中东莞下滑最大为50%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周监测的27个城市，有1个城市楼市成交量与上年同期相比呈下滑趋势，为三亚下滑为5%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）（城市监测数据来源：中指院）
          重点城市跟踪：渤海地区北京成交面积为19.88万平方米，环比下降13%；东南地区上海成交面积为45.13方米，环比下降12%；南京成交面积20.70万平方米，环比上升14%；华南地区深圳成交面积为9.17万平方米，环比下降53%；广州成交面积为25.51万平方米，环比下降2%。西南地区重庆本周商品房成交面积为63.21万平方米，环比上升14%。
        土地市场跟踪：上周监测的20个主要城市推出住宅用地34宗，较前一周减少23宗，推出面积228万平方米，较前一周减少73万平方米，其中沈阳推出66万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地35宗，较前一周增加28宗，成交面积206万平方米，较前一周增加142万平方米，其中西安成交59万平方米，为成交量最大的城市。
          重点数据：本周国内主要数据为中国的CPI数据以及美国的贸易数据。
          投资建议：截至2013年2月4日，A股市场动态PE在11.74倍，房地产板块动态PE在16.64倍。上周受到各种传闻影响，板块出现较大震荡。目前市场焦点在于房价问题是否会引发调控。我们认为当前政策趋势主要集中在市场化和差异化。未来针对不同地区房地产形势进行有差异化的政策指导将成为政策趋势，但是全国范围内大面积调控暂难看到。我们继续看好节后龙头股表现。
        风险提示：房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展。