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经过考证，截至2008-6-25日为止，光大银行北京分行尚未有正式的关于“下调住房贷款固定利率”的文件下达。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
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光大银行目前固定利率见附表。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）即使下降0.35个百分点，优惠的固定利率（首套房贷款5年期以上）依然高于优惠浮动利率0.37-1.1个百分点；上浮的固定利率(二套房贷款5年期以上)也要高于浮动的上浮利率0.05-0.82个百分点。可见，固定利率与浮动利率相比，并没有实质的优势。同时由于短期内央行加息的可能性较小，故选择固定利率进行住房贷款的客户并不多。因此，即使按照报道中的下降幅度，也很难对住房需求形成实质性刺激。。
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市场对这一报道反映强烈，更多是猜测整个银行系统是否会放松对“9•27”政策（即“第二套房”贷款政策）的执行?从现在的房地产政策来看，央行一直都没有放松或改变既定的房贷政策，那么可以推断，“9•27”政策对房地产需求的限制也不会根本改变。尽管媒体多有报道关于某些银行存在违反央行“9•27”政策规定进行放贷的现象，但我们认为这终究是个案，只会促成个别需求。而且，一旦有此类事件发生，往往马上就会受到媒体和市场的关注，引起央行的注意，因此违规或“打擦边球”的事件很难大量出现，所以类似的事件很难打破房地产市场低迷的需求格局。
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政策的未来导向对房地产行业乃至房地产股票市场起着关键的作用。正如我们在《房地产行业08年中期策略报告》中的提示，如果调控政策上出现放松对房地产需求的压制，将促使房地产板块的走强。对此，我们将密切关注。