重點摘要
        IFRS於2013年正式實施，建案採用全部完工法認列，故「美河市」預計1H13年完成產權登記後，於交屋完畢時重新認列，預計於春節後開始交屋，日盛預估1Q13與2Q13合併營收分別為91.24億元與204.96億元，
        YoY+903%、+1,430%，惟因獲利貢獻中約有96%已於2009~2012年認列，需於保留盈餘中回轉約近100億元，導致1Q13保留盈餘呈現負值，隨著交屋後，淨值將於2Q13恢復正常水準。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        營建事業部分，短期成長有限，靜待「南港機廠案」與合宜住宅「日勝幸福站」於2015年與2016年陸續完工後認列，而2014年建案營收主要來源為「大橋案」與「仁愛本真」，其中「仁愛本真」僅為轉讓使用權，日盛保守看待此建案銷售表現；在營運事業部分，百貨與觀光事業雖穩定挹注營收，惟獲利貢獻仍需時間提升，日盛預估萬達通與京站實業2013年挹注稅後淨利為2.07億元與0.50億元，合計僅貢獻EPS0.32元，而「加賀屋」目前平均住房率僅為40%，預計2013年稅後淨損為0.89億元，影響EPS為-0.11元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        日盛預估日勝生2013年營收為314.04億，YoY+312.21%，稅後淨利為80.60億，EPS9.95元，每股淨值為23.77元。展望後市，營建事業於1H13因會計原則IFRS調整而重新認列建案「美河市」，另外主要建案則需至2015年後陸續完工才可進行認列，而營運事業部分，百貨與觀光雖可提供穩定之固定收入，惟獲利占比相對偏低，須待時間逐漸提升，短期貢獻不大。