行业一周表现与估值
        上周房地产（申万）收盘指数2827  点，周环比上涨2.96%，跑赢上证综合指数1.96%的周涨幅，跑赢沪深300  指数1.79%的周涨幅。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】    截至1  月4  日收盘，行业静态市盈率17.76x，12  年动态市盈率12.97x。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）    行业判断    本轮行情的两个主要推动因素：1）进入11  月份以来，商品房销售额同比大幅上升，公司业绩有保障；2）城镇化的推进，房地产行业预期将从中受益。
        板块近期涨幅较大，短期或面临回调风险：1）经过近期凌厉上涨，  房地产板块PE（TTM）由14  倍上升到17  倍，估值吸引力下降；2）  近期各城市房价呈现普涨态势，一线城市房价涨幅较大，或带来政策面上的调控压力；3）预计12  年商品房总销售面积达到11.6  亿平米，将创历史新高，虽然未来销量仍有望保持在高位，但增速将放缓；4）行业库存仍处在高位，13  年仍以去库存为主，二三线城市继续跑量，不支持超额收益。行业利润率长期来看呈下行趋势，向合理水平回归。    
      个股推荐：继续关注行业及区域龙头。推荐公司：保利地产、招商地产、荣盛发展、中南建设。维持行业推荐-A  的投资评级。    本周（2012.12.29-2013.01.04）成交：
          本周，45  个城市累计成交442.6  万平方米，环比下跌-42.1%，同比上升70.2%。    环比情况：一线城市周成交114.8  万平米，环比下跌-44.8%。其中，北京周环比下跌-35.8%，上海下跌-67.3%，广州下跌-20.3%，深圳下跌-14.3%。同比情况：34  个城市周成交同比上升70.2%。其中，  一线平均周同比上升69.0%，二线平均上升63.5%，三线平均上升88.2%。本年累计：34  城市累计成交同比上升70.2%。其中，一线同比上升69.0%，二线上升63.5%，三线同比上升88.2%。  
      行业及公司一周要闻  
        1、北京市住房公积金管理中心通知，购买第二套住房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4  平方米(不含)的缴存职工家庭。  
        2、中国指数研究院1  月6  日发布"2012  年中国房地产销售百亿排行榜"。
        3、住房和城乡建设部副部长齐骥：下一步试点城市仍未确定。