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房地产行业研究报告:信达证券-房地产行业:软着陆后的温和增长-130107

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2013-01-08 09:05:53
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 崔娟
研报出处: 信达证券 研报页数: 18 页 推荐评级: 看好
研报大小: 481 KB 分享者: wht****05 我要报错
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【研究报告内容摘要】

          2012  年房地产市场实现软着陆,预计2013  年将温和增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在2012  年上半年刚需政策回暖的刺激下,房地产市场销售面积和销售额稳步回升,并带动房地产投资、新开工面积等指标逐步企稳回升,房地产市场并未出现大幅下滑,本轮房地产调控基本实现软着陆。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)我们认为,2013  年国家将维持现有的刚需政策,房地产市场需求端将保持稳定。在销售保持稳定增长的前提下,房地产投资将保持企稳回升趋势,将带动开发建设步伐加快。但由于目前新开工面积处于企稳回升的初级阶段,预计明年上半年市场供应相对短缺,房价面临一定上涨压力。
        预计明年下半年,新开工面积将有显著回升,供给压力趋缓。
        城镇化支撑长期需求,改善性需求将持续增长。我国依然处于城镇化的加速发展阶段,城镇化进程的加快将带来巨大市场需求,同时改善性需求将持续增长。
        行业投资评级:维持“看好”评级。2013  年房地产调控政策整体保持稳定,房地产市场将呈现软着陆后的温和增长态势。从长期看,城镇化将支撑房地产市场长期需求,改善性需求亦将持续增长。我们继续看好房地产市场的长期发展前景,维持行业“看好”评级。
        重点推荐公司:保利地产、招商地产、滨江集团、金科股份、世联地产、首开股份。
        风险因素:房价持续回升导致调控加码;宏观经济增速低于预期;销售下滑。

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